說起中國法拍房的“天花板”

此前小坊和大家圍觀過

上海頂級豪宅區(qū)一套獨(dú)棟別墅

(資料圖)

在阿里法拍平臺

拍出3.15億元的成交價

創(chuàng)中國司法網(wǎng)絡(luò)拍賣

單套住宅成交價之最。

3.15億！上?！胺ㄅ姆俊彼⑿氯珖钯F，中介還稱：較劃算

近期，

中國法拍第二成交高價住宅

也誕生了，

而且就在同一小區(qū)！

2023年8月25日至8月28日，上海市浦東新區(qū)人民法院在某寶網(wǎng)上，對上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號全幢住宅，進(jìn)行公開司法拍賣，建筑面積1300.84平方米，起拍價2.2148億元，相當(dāng)于評估價3.1639億元的7折。

最終，私募大佬裘慧明以2.8548億元拍下，較起拍價溢價28.90%。

公開資料顯示，華洲君庭小區(qū)建成于2009年，由21幢獨(dú)棟花園住宅，1幢配套會所組成。每一套花園住宅內(nèi)均帶有面積較大的花園及游泳池、地下車庫等，屬于稀缺的高品質(zhì)獨(dú)棟別墅社區(qū)。

起拍價2.2148億元較評估價打7折

拍賣公告顯示，此次拍賣的上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號全幢住宅房，建筑面積1300.84平方米（其中地下建筑面積470.73平方米），為花園住宅，獨(dú)用面積2893平方米（約合4.34畝）。

評估價為3.1639億元（其中地上建筑面積單價為38.1142萬元/平方米）。

此次起拍價為2.2148億元，較評估價打7折。按照建面，評估價每平方米折合24.32萬元，起拍價折合每平方米17.03萬元。

競買保證金2000萬元，增價幅度100萬元及其倍數(shù)。

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