市規(guī)資局介紹，12月26日，《上海市寶山區(qū)（中心城部分）單元規(guī)劃（含重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃）》獲市政府正式批復(fù)。作為全市國(guó)土空間規(guī)劃體系中承上啟下的關(guān)鍵層次，寶山區(qū)（中心城部分）單元規(guī)劃將成為落實(shí)“寶山2035”要求，統(tǒng)籌引領(lǐng)寶山（中心城部分）空間發(fā)展戰(zhàn)略和布局的重要抓手，也是深化市區(qū)重大發(fā)展戰(zhàn)略的綱領(lǐng)和強(qiáng)化引導(dǎo)管控的空間治理平臺(tái)。詳見(jiàn)↓
謀劃寶山中心城地區(qū)新格局
(資料圖片僅供參考)
繪就區(qū)域發(fā)展新圖景
寶山區(qū)（中心城部分）位于上海中心城北部、寶山區(qū)南部，北依蕰藻浜，東臨黃浦江，西接嘉定區(qū)，南與楊浦、虹口、靜安、普陀四區(qū)毗鄰，規(guī)劃總面積68.9平方公里。寶山境內(nèi)從東往西涉及淞南鎮(zhèn)、高境鎮(zhèn)、張廟街道、廟行鎮(zhèn)和大場(chǎng)鎮(zhèn)，同時(shí)也涵蓋了吳淞創(chuàng)新城（部分）、南大、環(huán)上大等重點(diǎn)板塊區(qū)域。作為上海主城區(qū)的重要組成部分和寶山區(qū)科創(chuàng)主陣地建設(shè)中“北轉(zhuǎn)型”的重要區(qū)域，中心城單元面臨存量有機(jī)更新、城市品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)、功能升級(jí)、交通完善等諸多發(fā)展挑戰(zhàn)。
該單元規(guī)劃在編制過(guò)程中，全面落實(shí)“上海2035”提出的“底線約束、內(nèi)涵提升、彈性適應(yīng)”空間模式轉(zhuǎn)型要求，緊密圍繞“北轉(zhuǎn)型”空間格局發(fā)展戰(zhàn)略，從長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的國(guó)家戰(zhàn)略視角高起點(diǎn)謀劃功能定位，對(duì)標(biāo)國(guó)際化大都市建設(shè)要求，分析地區(qū)發(fā)展的問(wèn)題、需求及發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)對(duì)接新一輪三區(qū)三線劃定成果及國(guó)土空間用途管制要求，形成涵蓋發(fā)展規(guī)模、服務(wù)設(shè)施和歷史文化、綜合交通、生態(tài)低碳安全、城市經(jīng)濟(jì)五個(gè)方面的引導(dǎo)管控指標(biāo)體系含四十余項(xiàng)發(fā)展指標(biāo)。
寶山中心城單元規(guī)劃主要內(nèi)容
發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略
發(fā)展目標(biāo)：銜接全市“十四五”空間發(fā)展格局中“北轉(zhuǎn)型”和“上?？苿?chuàng)中心主陣地”發(fā)展任務(wù)，促進(jìn)單元產(chǎn)業(yè)升級(jí)，強(qiáng)化綜合功能提升。至2035年，將寶山（中心城部分）建設(shè)成為上海中心城北部的智創(chuàng)濱水城區(qū)。分目標(biāo)為上海科創(chuàng)中心主陣地的核心承載區(qū)、江河交匯的濱水魅力城區(qū)、品質(zhì)活力的生態(tài)宜居片區(qū)。
發(fā)展戰(zhàn)略：規(guī)劃形成“科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)、魅力升級(jí)、品質(zhì)提升”三大發(fā)展戰(zhàn)略。推動(dòng)科技創(chuàng)新與區(qū)域轉(zhuǎn)型融合賦能，強(qiáng)化綜合功能提升；激活水綠文脈，推動(dòng)公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境與創(chuàng)新社區(qū)的融合發(fā)展；提標(biāo)宜居品質(zhì)，建設(shè)綠色活力的韌性城區(qū)。
發(fā)展規(guī)模：至2035年，寶山區(qū)（中心城部分）規(guī)劃常住人口規(guī)模約75.5萬(wàn)人，規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不超過(guò)65平方公里。
空間格局
空間結(jié)構(gòu)：深化寶山區(qū)總體規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃形成“軸帶引領(lǐng)、三心帶動(dòng)、東西發(fā)力”的空間結(jié)構(gòu)。“軸帶引領(lǐng)”為“兩軸、三帶”，包括東西濱河智創(chuàng)走廊、1號(hào)線共和新路功能發(fā)展軸、外環(huán)綠帶、機(jī)場(chǎng)綠帶和濱江綠帶?！叭膸?dòng)”為科創(chuàng)核心區(qū)、大場(chǎng)-南大公共活動(dòng)核心、高境-淞南公共活動(dòng)核心?！皷|西發(fā)力”為西片——上海北部科技創(chuàng)新片區(qū)和東片——文創(chuàng)科創(chuàng)綜合服務(wù)片區(qū)。
建設(shè)用地與開(kāi)發(fā)容量
建設(shè)用地：嚴(yán)格落實(shí)“上海2035”對(duì)于建設(shè)用地面積的控制要求，規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?5平方公里內(nèi)。優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，規(guī)劃提高生態(tài)用地比重；增加公益性設(shè)施用地比重及承載科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研發(fā)用地比重；控制經(jīng)營(yíng)性用地比重（居住、商業(yè)、商辦）；減少工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地比重。
關(guān)鍵詞： 規(guī)劃建設(shè)用地 規(guī)劃管理
