城市民宿，是眼下這個(gè)時(shí)代的熱門話題。它可以讓我們，在喧囂之地、惆悵之時(shí)，逃離城市，大隱隱于市。它可以讓我們，從忙碌的日子里，覓得一絲悠閑，去過(guò)幾天面朝大海、春暖花開(kāi)的生活。生活本就是一段旅途，在乎的不是目的地，而是沿途的風(fēng)景。去往一家好的城市民宿，期待在這里能遇見(jiàn)一片山、一席水，有不同尋常的審美體驗(yàn)；也期待在這里能找到一把鑰匙，去打開(kāi)圍城的枷鎖；甚而，期待在這里能遇見(jiàn)一種全新的生活方式，與未知的自我相遇。藍(lán)天、碧海、明窗、白墻，一花一葉都是靈魂，一磚一瓦皆有故事。今天的故事，從來(lái)咖美宿講起。
城市民宿的出現(xiàn)，將大眾的視野重新拉回了那個(gè)柴米油鹽、洗衣做飯的時(shí)空，很平凡，卻又難能可貴。但是，城市民宿火熱的同時(shí)，也帶來(lái)一系列新的問(wèn)題：在城市民宿連鎖品牌同質(zhì)化日趨嚴(yán)重的大環(huán)境下，如何獨(dú)樹(shù)一幟、脫穎而出？為夯實(shí)品牌在市場(chǎng)中的地位，為奪取產(chǎn)品之于消費(fèi)者的青睞，如何打造全新的商業(yè)模式？來(lái)咖美宿以行業(yè)新標(biāo)桿的姿態(tài)，用實(shí)際行動(dòng)告訴我們，如何去顛覆傳統(tǒng)，來(lái)引領(lǐng)城市民宿的新風(fēng)尚。
眾所周知，中國(guó)是全世界剩余資產(chǎn)價(jià)值最大的國(guó)家，其中空置住宅高達(dá)1.3億套。在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行階段，閑置的房產(chǎn)已經(jīng)成為廣大業(yè)主苦于不知如何處理的累贅。部分業(yè)主已經(jīng)深刻認(rèn)識(shí)到，閑置房屋會(huì)帶來(lái)一系列的問(wèn)題，比如意料之外的人力物力和金錢資源的浪費(fèi)。而這些問(wèn)題，來(lái)咖美宿可以幫助業(yè)主高效解決。
首先，從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，購(gòu)買房產(chǎn)需要支付一大筆資金，但閑置房屋卻沒(méi)有任何收益來(lái)平衡買房的資金消耗。這無(wú)疑是一種資源的浪費(fèi)。近年來(lái)政策對(duì)于地產(chǎn)的調(diào)控不斷加碼，一些房主的閑置房子已不好再出手，只能轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租。但如果將閑置房屋轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)租，不僅收益比較低，而且還面臨著租客對(duì)房屋維護(hù)不重視的問(wèn)題。其次，閑置房產(chǎn)還存在維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題。房子長(zhǎng)時(shí)間不被人居住，容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，比如管道堵塞、電路老化、潮濕發(fā)霉、蟲害入侵等。這些問(wèn)題不僅會(huì)增加業(yè)主的維護(hù)成本，還可能會(huì)降低房產(chǎn)的原有價(jià)值?？罩梅康貌粌斒?，讓業(yè)主成為金錢的提款機(jī)和維修的奴隸。因此，盤活閑置房屋是非常必要的，廣大閑置房產(chǎn)業(yè)主亟待一個(gè)讓房子發(fā)揮其應(yīng)有價(jià)值的辦法。如何盤活這樣的閑置資產(chǎn)成為了城市民宿品牌公司出現(xiàn)的充分理由。
傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)的城市民宿，商業(yè)模式相對(duì)較為粗糙，通常是經(jīng)營(yíng)者以長(zhǎng)租或短租的方式租用業(yè)主房產(chǎn)，簡(jiǎn)單裝修后即用于待客營(yíng)業(yè)。這種傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)的城市民宿在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)一直占據(jù)主流，但隨之而來(lái)的是居高不下的獲客成本、房屋管理成本、空置成本和難以避免的拖欠房租、損壞家具等問(wèn)題，經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主在矛盾對(duì)立關(guān)系下心力交瘁，往往得到的是雙輸結(jié)果。
而來(lái)咖美宿與業(yè)主的合作理念不同于眾多傳統(tǒng)思路，他們認(rèn)為任何行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力都是產(chǎn)品的品質(zhì)。他們打出的王牌是：“一房托管來(lái)咖，住遍全球美宿”，業(yè)主將空置房托管給來(lái)咖，盤活閑置資產(chǎn)的同時(shí)，為業(yè)主帶來(lái)三大收益，其中最為業(yè)主看重的租金收益，相對(duì)來(lái)說(shuō)反而是最小的。首先，來(lái)咖美宿會(huì)利用自有的精品設(shè)計(jì)方案，通過(guò)低成本的軟裝升級(jí)改造，床品對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店，視覺(jué)效果可以媲美圖片，不僅注重舒適度和實(shí)用性，更追求設(shè)計(jì)感和美感，讓業(yè)主的房屋兼具“好用”和“好看”的價(jià)值。其次，通過(guò)城市民宿專業(yè)連鎖品牌的管理運(yùn)營(yíng)，讓房屋提高收益。三大收益如下：第一，不影響業(yè)主短期入住，且業(yè)主入住期間可享受等同于星級(jí)酒店的服務(wù)；第二，每月都要按照高達(dá)169項(xiàng)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)房屋以及設(shè)施家具進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，讓房屋自始至終保持煥然一新；第三，依托于來(lái)咖美宿的成熟經(jīng)營(yíng)體系，業(yè)主預(yù)計(jì)收益將達(dá)到房屋長(zhǎng)期租賃的兩倍。
更值得一提的是，來(lái)咖美宿擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和全方位數(shù)字化的管理系統(tǒng)，他們深知“酒香也怕巷子深”，因此在網(wǎng)絡(luò)推廣和管理運(yùn)營(yíng)上投入了大量的精力。他們會(huì)定期在各大社交媒體平臺(tái)上，聯(lián)合網(wǎng)紅達(dá)人探店推廣，同時(shí)在線下開(kāi)展以城市商圈中心巨幅廣告牌為主的宣傳形式，從而吸引更多的客人，拓展更為寬泛的獲客渠道。同時(shí)，來(lái)咖美宿也非常注重品牌口碑的建設(shè)，在前端高頻邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)一線藝人進(jìn)行商業(yè)推廣和直播帶貨，通過(guò)明星的影響力擴(kuò)大品牌效應(yīng)；后端積極處理客人的反饋和投訴，力求為每一位客人有口皆碑，提供最為滿意的服務(wù)。
來(lái)咖美宿的成功并非偶然，而是他們?cè)谏虡I(yè)模式、地理位置、房源成本、設(shè)計(jì)水準(zhǔn)、服務(wù)差異化、運(yùn)營(yíng)能力和數(shù)字化科技等方面的精心打造和策略規(guī)劃的結(jié)果。他們的成功經(jīng)驗(yàn)值得其他民宿經(jīng)營(yíng)者學(xué)習(xí)和借鑒，也讓我們看到了城市民宿市場(chǎng)的無(wú)限可能性。如此來(lái)咖民宿，正是我們?cè)趯ひ挼穆眯行麦w驗(yàn)。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
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